عیبیابی شستی طبقات آسانسور؛ بررسی مشکلات رایج و راهحلهای تخصصی
شهریور 1, 1405
قیمت آسانسور؛ راهنمای کامل هزینه خرید، نصب و راهاندازی آسانسور
شهریور 3, 1405
آسانسور یکی از حیاتیترین و پرکاربردترین تجهیزات در ساختمانهای مسکونی، تجاری و اداری است که بهصورت مداوم تحت فشار وزن، اصطکاک مکانیکی و نوسانات الکتریکی قرار دارد. شهر کرج به دلیل بافت روبهرشد آپارتماننشینی و برجسازی در مناطقی مانند عظیمیه، جهانشهر، گوهردشت، مهرشهر و گلشهر، نیازمند خدمات نگهداری منظم و استاندارد برای این سامانه حساس است. انجام سرویس ماهانه آسانسور در کرج نه تنها ضامن حفظ سلامت قطعات و کاهش استهلاک دستگاه است، بلکه پیششرط اصلی تأمین امنیت جانی ساکنان و مراجعان به شمار میرود.
بسیاری از مدیران ساختمان زمانی به فکر تعمیرات میافتند که آسانسور دچار خرابی ناگهانی شده یا متوقف گردیده است. واقعیت این است که بازرسیهای دورهای دقیق از بروز حوادث ناگوار و هزینههای سنگین تعویض قطعات جلوگیری میکند. مجموعه مهندسی آسانسور یاس با تکیه بر تیم فنی مجرب و تسلط کامل بر استانداردهای ملی آسانسور، خدمات تخصصی نگهداری و بازرسی ماهانه را در تمام مناطق استان البرز ارائه میدهد تا آرامش و ایمنی ساکنان تضمین شود.
چرا سرویس ماهانه آسانسور در کرج یک ضرورت است؟
تغییرات دمایی فصلی، گردوغبار، ترافیک تردد و نوسانات برقی از عواملی هستند که عملکرد بخشهای مکانیکی و الکتریکی آسانسور را در شهر کرج تحت تأثیر قرار میدهند. سرویس دورهای آسانسور فواید متعددی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:
- پیشگیری از حوادث و ارتقای ضریب ایمنی: آسانسور وسیلهای حملونقلی است و کوچکترین نقص در سیستم ترمز، قفل دربها یا سیمبکسل میتواند خطرات جبرانناپذیری ایجاد کند.
- کاهش محسوس هزینههای نگهداری: تعویض زودهنگام یک قطعه مصرفی ارزانقیمت مانند لنت ترمز یا روغنکاری به موقع کفشکها، مانع از خرابی فلکه اصلی و موتور گیربکس چند صد میلیونی میشود.
- افزایش طول عمر مفید تجهیزات: تنظیم مداوم تنش سیمبکسلها، بالانس وزنه تعادل و تمیزکاری شفت از فرسودگی زودهنگام جلوگیری میکند.
- حرکت نرم، روان و بدون لرزش کابین: تنظیم دقیق درایو، ریلها و سیستم تعلیق باعث حذف صداهای ناهنجار و تکانهای ناگهانی در حین حرکت میشود.
- تسهیل دریافت و تمدید بیمه و استاندارد ادواری: شرکتهای بیمه در زمان بروز حادثه تنها در صورتی خسارت را پرداخت میکنند که قرارداد رسمی سرویس ماهانه با شرکت معتبر وجود داشته باشد.
مزایای دریافت خدمات سرویس آسانسور از آسانسور یاس
مجموعه آسانسور یاس به عنوان یکی از مجموعههای پیشرو در حوزه خدمات آسانسور در استان البرز، خدمات نگهداری دورهای را با رویکردی کاملاً مهندسی ارائه میکند:
تکنسینهای متخصص و دارای صلاحیت فنی
تمامی سرویسکاران این مجموعه دورههای تخصصی مکانیکال و الکتریکال آسانسور را گذراندهاند و با جدیدترین فناوریهای آسانسورهای گیرلس، هیدرولیک و کششی آشنایی دارند.
پوشش سراسری و سریع در کلیه مناطق کرج
حضور تیمهای مقیم در مناطق مختلف از جمله مهرشهر، عظیمیه، فردیس، گلشهر و گوهردشت، امکان اعزام سریع تکنسین در زمانهای اضطراری و رفع خرابی را فراهم میسازد.
ارائه چکلیست معتبر و گزارش کتبی ماهانه
پس از هر بار سرویس، گزارش کاملی از وضعیت قطعات، موارد اصلاحشده و تعویضهای پیشنهادی به مدیر ساختمان ارائه میشود تا شفافیت کامل در عملکرد مالی و فنی حفظ شود.
تأمین قطعات یدکی اورجینال
در صورت نیاز به تعویض قطعه، قطعات اصلی با گارانتی معتبر از طریق واحد تأمین مجموعه ارائه میگردد تا از خرابی مجدد جلوگیری شود.
| بخش سیستم | تمرکز اصلی سرویس | قطعات کلیدی مورد بررسی |
|---|---|---|
| موتورخانه | ایمنی و قدرت انتقال نیرو | موتور، گیربکس، ترمز، تابلو فرمان، گاورنر |
| کابین | حملونقل و تعلیق کابین | پاراشوت، کفشکها، مکانیزم درب، جعبه رویزیون |
| چاه آسانسور | هدایت و اتصالات عمودی | سیمبکسلها، ریلهای راهنما، ضربهگیرها |
| درب طبقات | امنیت و دسترسی ایمن | قفلهای درب، کنتاکتها، دیکتاتور، شستیها |
چکلیست جامع سرویس ماهانه آسانسور: چه آیتمهایی بررسی میشود؟
فرایند سرویس ماهانه آسانسور در کرج توسط کارشناسان آسانسور یاس شامل بررسی دقیق چهار بخش اصلی موتورخانه، چاهک، کابین و دربهای طبقات است. در ادامه جزئیات هر بخش بررسی شده است:
۱. بازرسی و سرویس قطعات داخل موتورخانه
موتورخانه مرکز فرماندهی و قدرت آسانسور است و حساسترین قطعات در این فضا قرار دارند. تکنسین در این بخش موارد زیر را بررسی میکند:
- موتور و گیربکس: بررسی سطح روغن گیربکس، بررسی عدم نشتی روغن، اندازهگیری میزان لقی شفت، تست بلبرینگها و بررسی دمای کارکرد موتور.
- سیستم ترمز الکترومکانیکی: تنظیم فاصله لنتهای ترمز، بررسی سلامت فنرها و تست عملکرد باز و بسته شدن مگنت ترمز هنگام توقف.
- فلکه اصلی و فلکه هرزگرد: کنترل شیارهای فلکه از نظر سایش، عدم لقی و همراستایی با سیمبکسلها.
- تابلو فرمان و مدارات قدرت: آچارکشی ترمینالها، تمیزکاری کنتاکتورها با اسپری خشک، بررسی فیوزها، عملکرد کنترلبار، تست کلیدهای حرارتی و عملکرد درایو اینورتر (3VF).
- گااورنر (سیستم کنترل سرعت): تست مکانیکی قفل گاورنر، بررسی سلامت میکروسوئیچ الکتریکی و روانکاری محور چرخان.
۲. بررسی تجهیزات روی سقف و بدنه کابین
کابین متحرکترین بخش آسانسور است که مسافران را حمل میکند و امنیت آن باید در بالاترین سطح ممکن باشد:
- سیستم ترمز ایمنی (پاراشوت): بررسی اتصالات مکانیکی اهرم پاراشوت، فکها و تست عملکرد میکروسوئیچ ایمنی آن.
- کفشکهای راهنما و روغندانها: بررسی میزان خوردگی لنت کفشکها، شارژ روغن هیدرولیک در روغندانها و تنظیم فشار بر روی ریلهای راهنما.
- مکانیزم درب بازکن (سردرب کابین): تنظیم تسمه درب، بازرسی موتور درب، رگلاژ لتهها، تمیز کردن شیار سیل و تنظیم سرعت باز و بسته شدن درب.
- سنسورها و پرده نوری: تست فتوسل چشمی و پرده نوری درب برای اطمینان از برگشت سریع درب در صورت برخورد با مانع.
- جعبه تجدید نظر (رویزیون) و کلید توقف اضطراری (Stop): اطمینان از عملکرد بینقص سوئیچهای دستی جهت حفظ جان تکنسین در زمان ورود به چاهک.
۳. بازرسی قطعات داخل چاه و چاهک آسانسور
فضای عمودی چاه آسانسور شامل قطعاتی است که باید در شرایط مطلوب مکانیکی قرار داشته باشند:
- سیمبکسلها و اتصالات تعلیق: بررسی ساییدگی رشتهها، عدم شکستگی تارها، زنگزدگی، کشیدگی بیش از حد و اندازهگیری تنش یکنواخت تمامی رشتهها.
- ریلهای راهنما: بررسی شاقول بودن ریلها، محکم بودن براکتها و لقمهها و تمیز کردن برادههای فلزی حاصل از حرکت.
- ضربه گیرها (بافرها): کنترل سلامت بافرهای هیدرولیکی یا پلیاورتان در کف چاهک و بررسی کلیدهای حد بالا و پایین.
- تراول کابل و کابلکشیها: بازرسی فیزیکی تراول کابل جهت عدم پیچخوردگی، پارگی روکش و اطمینان از اتصال صحیح بستهای نگهدارنده.
- روشنایی چاه و کلید قطع کن چاهک: بررسی کارکرد لامپهای تونلی چاهک و کلید قطع اضطراری کف چاه.
۴. بررسی دربهای طبقات و شستیها
بیشترین آمار خرابی و حوادث آسانسور مربوط به درب طبقات و سیستم قفل آنهاست:
- قفلهای ایمنی درب طبقات: اطمینان از قفل شدن کامل مکانیکی درب و تست کنتاکتهای الکتریکی قفل (عدم حرکت کابین هنگام باز بودن درب).
- فنر درب و دیکتاتور (آرامبند): تنظیم سرعت بسته شدن درب جهت جلوگیری از کوبیده شدن و ایجاد صدا در طبقات.
- شستیهای احضار و نمایشگرها: بررسی عملکرد کلیدهای احضار طبقات، نمراتورها (نمایشگر طبقات) و سیستم اعلام صوتی داخل کابین.
- سیستم روشنایی اضطراری و زنگ هشدار (آلارم): بررسی سلامت باتری اضطراری (Blackout) برای روشن ماندن کابین در زمان قطع برق شهر.
مراحل اجرای سرویس دورهای توسط آسانسور یاس
- هماهنگی زمان بازدید: تماس و تعیین زمان مشخص با مدیر ساختمان جهت عدم تداخل با ساعات شلوغی تردد.
- بررسی اولیه و ثبت شکایات کاربران: دریافت بازخوردهای ساکنان درباره هرگونه صدای غیرعادی، توقفهای ناگهانی یا خطاهای نمایشگر.
- تست عملکردی اولیه: انجام یک سیکل حرکتی کامل از پایینترین تا بالاترین طبقه جهت ارزیابی اولیه شتاب، توقف و تراز بودن با طبقات.
- اجرای کامل چکلیست تخصصی: بررسی تمام آیتمهای موتورخانه، چاه، کابین و طبقات طبق استانداردهای مدون.
- روانکاری، آچارکشی و نظافت: پاکسازی برادهها، روغنکاری اصولی بخشهای متحرک و سفت کردن اتصالات پیچی.
- تست نهایی ایمنی: بررسی مدارهای سری استپ و سیستمهای بازدارنده.
- تحویل چکلیست و صدور فاکتور رسمی: ارائه گزارش امضا شده به مدیر ساختمان و ثبت سوابق در سامانه خدمات مشتریان آسانسور یاس.
سایر خدمات تخصصی آسانسور یاس
مجموعه آسانسور یاس علاوه بر ارائه قراردادهای نگهداری دورهای، کلیه نیازهای فنی ساختمانها را در قالب خدمات زیر پوشش میدهد:
در صورتی که آسانسور ساختمان شما قدیمی شده و بازدهی مناسبی ندارد، میتوانید از خدمات جامع بازسازی و نوسازی آسانسور استفاده کنید تا زیبایی، سرعت و ایمنی دستگاه به سطح استاندارد روز برسد. همچنین برای سیستمهایی که دچار خرابیهای پیچیده در مدار فرمان یا موتور شدهاند، واحد تعمیرات تخصصی آسانسور با تجهیزات عیبیابی پیشرفته در کوتاهترین زمان در محل حاضر میشود.
علاوه بر این، برای پروژههای نوساز و در حال ساخت، خدمات نصب و راهاندازی انواع آسانسور کششی و هیدرولیک با دریافت تاییدیههای رسمی از سازمان ملی استاندارد توسط مهندسان ما انجام میپذیرد.
هزینه و تعرفه سرویس ماهانه آسانسور در کرج چگونه محاسبه میشود؟
قیمت سرویس دورهای آسانسور نرخ ثابتی برای تمام ساختمانها ندارد و بر اساس فاکتورهای فنی زیر تعیین میگردد:
- تعداد توقفها (طبقات): ساختمانهای دارای طبقات بیشتر نیازمند زمان بررسی طولانیتر و تجهیزات گستردهتری در چاهک هستند.
- نوع آسانسور: سیستمهای گیرلس و روملس (MRL) به دلیل تکنولوژی متفاوت درایو و موتور، نیازمند تخصص بالاتری نسبت به آسانسورهای گیربکسی ساده هستند.
- ظرفیت و کاربری ساختمان: آسانسورهای پرتردد تجاری، بیمارستانی یا اداری استهلاک بالاتری دارند و بازدیدهای دقیقتری را میطلبند.
- قدمت و وضعیت فنی دستگاه: آسانسورهای فرسوده که نیازمند نظارت و آچارکشی مکرر هستند، در تعرفه نگهداری ماهانه تفاوت دارند.
آسانسور یاس همواره تعرفههای مصوب سندیکای صنایع آسانسور و پلهبرقی ایران را ملاک قرار داده و منصفانهترین قیمتها را به همراه بالاترین کیفیت خدمات ارائه میدهد.
| شاخص مقایسه | سرویس ماهانه (پیشگیرانه) | تعمیرات ناگهانی (واکنشی) |
|---|---|---|
| هدف اصلی | افزایش طول عمر و ایمنی | رفع خرابی و توقفهای فوری |
| پیشبینی هزینه | اقتصادی و ثابت | نامشخص و معمولاً گران |
| زمانبندی | منظم و برنامهریزیشده | غیرمنتظره و اضطراری |
| رضایت ساکنان | بالا (حرکت نرم و ایمن) | پایین (قطعی مکرر) |
سوالات متداول درباره سرویس ماهانه آسانسور در کرج
هر چند وقت یکبار باید آسانسور سرویس شود؟
بر اساس استانداردهای ملی و بینالمللی، تمامی آسانسورها صرفنظر از میزان استفاده باید حداقل یک بار در ماه (هر ۳۰ روز یکبار) به طور کامل توسط تکنسین دارای صلاحیت بررسی شوند.
اگر آسانسور سرویس نشود چه عواقبی برای مدیر ساختمان دارد؟
مطابق قانون تملک آپارتمانها، مدیر ساختمان مسئول حفظ ایمنی ساکنان و تجهیزات مشترک است. در صورت وقوع هرگونه حادثه جانی یا مالی، در صورتی که آسانسور فاقد بیمهنامه و قرارداد رسمی سرویس ماهانه باشد، مسئولیت حقوقی و پرداخت خسارت مستقیماً بر عهده مدیر ساختمان خواهد بود.
مدت زمان یک بازدید سرویس استاندارد چقدر است؟
یک بازرسی استاندارد و کامل بسته به تعداد طبقات و نوع سیستم، معمولاً بین ۴۵ تا ۹۰ دقیقه زمان نیاز دارد تا تکنسین تمامی آیتمهای موتورخانه، چاهک و کابین را بررسی کند.
آیا در روزهای تعطیل هم امکان رفع خرابی اضطراری وجود دارد؟
بله، مشترکانی که با آسانسور یاس قرارداد نگهداری ماهانه دارند، از خدمات پشتیبانی و اعزام فوری تکنسین در کلیه روزهای هفته حتی ایام تعطیل برخوردار هستند.
تفاوت تعمیر آسانسور با سرویس ماهانه چیست؟
سرویس ماهانه یک اقدام پیشگیرانه برای تمیزکاری، روانکاری و تنظیم قطعات جهت جلوگیری از خرابی است؛ در حالی که تعمیرات مربوط به رفع نقایص رخداده و جایگزینی قطعات معیوب پس از بروز مشکل میباشد.
درخواست سرویس ماهانه آسانسور در کرج؛ با آسانسور یاس تماس بگیرید
ایمنی ساکنان ساختمان شوخیبردار نیست! تعلل در سرویس به موقع آسانسور میتواند خسارتهای جبرانناپذیر مالی و جانی در پی داشته باشد. با سپردن نگهداری آسانسور به متخصصان آسانسور یاس، خیال خود را از عملکرد روان، ایمن و بیصدای آسانسور ساختمانتان برای همیشه راحت کنید.
برای دریافت مشاوره رایگان، استعلام قیمت، عقد قرارداد سالانه نگهداری یا درخواست اعزام فوری تکنسین در تمامی محلههای کرج، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده پاسخگویی و ارائه مشاورههای لازم به مدیران محترم ساختمان هستند.
آسانسور یاس؛ تضمینکننده امنیت، آرامش و حرکت بیدغدغه در ساختمان شما.
