سرویس ماهانه آسانسور در تهران: چه آیتمهایی بررسی میشود؟
مهر 4, 1405
تعمیر فوری آسانسور در کرج؛ عیبیابی و اعزام تکنسین
مهر 7, 1405
چاله آسانسور و موتورخانه، قلب تپنده و حساسترین بخشهای فنی هر ساختمانی به شمار میروند؛ با این حال در بیشتر ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری شهر تهران، این دو بخش حیاتی به دلیل خارج بودن از دید روزمره ساکنان، نادیده گرفته میشوند. سرویس چاله و موتورخانه در تهران: نکات ایمنی و بازرسی دورهای آنها تنها یک اقدام فنی ساده نیست، بلکه ضامن اصلی حفظ جان مسافران، افزایش طول عمر قطعات گرانقیمت مکانیکی و جلوگیری از خسارتهای سنگین ناشی از خرابیهای ناگهانی است. با توجه به ترافیک کاری آسانسورها در برجها و مجتمعهای پایتخت، تغییرات دمایی در طول فصول مختلف و خطر نفوذ نم یا آلودگی به زیرزمینها، بررسی تخصصی و ایمن این قسمتها باید طبق استانداردهای دقیق مهندسی و توسط تکنسینهای آموزشدیده انجام گیرد.
شرکت آسانسور یاس با سالها تجربه در ارائه خدمات فنی و اجرای قراردادهای نگهداری، بازرسی چاله و موتورخانه را بر پایه چکلیستهای مدون، رعایت کامل اصول حفاظت فردی و سنجش عملکرد سامانههای ایمنی ارائه میدهد. در ادامه این راهنمای جامع، به تشریح اهمیت، مزایا، چکلیستهای فنی و الزامات ایمنی استاندارد در فرآیند سرویس چاهک و موتورخانه آسانسور در تهران میپردازیم.
اهمیت و ضرورت سرویس دورهای موتورخانه و چاله آسانسور
موتورخانه به عنوان مرکز فرماندهی آسانسور، محل قرارگیری تابلو فرمان، الکتروموتور، گیربکس، سیستم ترمز و گاورنر است؛ در مقابل، چاله آسانسور (پیت یا Pit) فضایی در پایینترین نقطه چاه آسانسور است که تجهیزاتی مانند بافرها (ضربه گیرها)، کلیدهای توقف اضطراری (استپ قارچی)، فلکه تهچاه گاورنر و امتداد ریلهای راهنما را در خود جای داده است. عدم بازرسی منظم این دو نقطه، خطرات جبرانناپذیری در پی دارد.
در شرایط اقلیمی و بافت شهری تهران، بسیاری از ساختمانها با مشکلاتی نظیر نشت آبهای سطحی یا فاضلاب به کف چاله، تجمع روغن و گردوغبار قابل اشتعال در موتورخانه و گرمای بیش از حد به دلیل ضعف تهویه مواجه هستند. حضور یک تیم متخصص به منظور ارزیابی مداوم این نقاط باعث میشود آسیبها در مراحل آغازین شناسایی شده و از توقف آسانسور یا حوادث خطرناکی چون سقوط آزاد و آتشسوزی جلوگیری به عمل آید. برای مدیریت کامل و برنامهریزیشده این فرایند، بهرهگیری از خدمات جامع سرویس و نگهداری آسانسور در تهران راهکاری مطمئن برای مدیران ساختمانها محسوب میشود.
مزایای استفاده از خدمات سرویس چاله و موتورخانه آسانسور یاس
انتخاب یک مجموعه تخصصی با سابقه فنی درخشان و تکنسینهای آموزشدیده، آرامش خاطر ساکنان و اعضای هیئت مدیره ساختمان را به همراه دارد. همکاری با آسانسور یاس مزایای برجستهای به همراه دارد که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ارتقای ایمنی همهجانبه مسافران و سرویسکاران: تست دقیق سیستمهای پاراشوت، لیمیت سوئیچها و استپهای ایمنی، خطر هرگونه حادثه را به صفر نزدیک میکند.
- افزایش چشمگیر طول عمر تجهیزات: روانکاری منظم، تنظیم کشش سیمبکسلها و تعویض بهموقع روغن گیربکس مانع از فرسودگی زودهنگام قطعات مکانیکی گرانقیمت میشود.
- کاهش مصرف برق و هزینههای تعمیراتی: تنظیم مناسب سیستمهای محرک و تمیز نگهداشتن اتصالات برقی تابلو فرمان، بازدهی سیستم را افزایش داده و از هزینههای بالای تعمیرات اساسی پیشگیری میکند.
- انطباق با استانداردهای ملی و مقررات ملی ساختمان: بازرسیها بهگونهای انجام میشود که آسانسور در اخذ گواهیهای استاندارد ادواری با هیچگونه مانعی مواجه نشود.
- پاسخگویی، اعزام سریع و گزارشدهی شفاف: ارائه چکلیست معتبر کتبی پس از هر بازدید و رسیدگی فوری به نیازهای فنی در سراسر مناطق شهر تهران.
نکات ایمنی حیاتی در سرویس موتورخانه آسانسور
موتورخانه آسانسور محیطی پرخطر با ولتاژهای بالا، قطعات دوار سریع و حرارت قابل توجه است. ورود به این فضا نیازمند رعایت اصول سفت و سخت ایمنی است. هنگام بازرسی و سرویس موتورخانه، تکنسینها باید نکات زیر را به طور دقیق پیادهسازی کنند:
۱. قطع برق اصلی و استفاده از روالهای ایمنی برقی
پیش از انجام هرگونه عملیات سرویس روی ترمز، موتور یا تابلو، باید کلید اصلی برق قطع شده و اقدامات مربوط به قفلگذاری و برچسبگذاری (LOTO) انجام گیرد تا از وصل ناگهانی برق توسط افراد دیگر جلوگیری شود. استفاده از فازمترهای کالیبرهشده و ابزارهای عایقبندیشده الزامی است.
۲. بررسی عملکرد سیستم ترمز مکانیکی و اضطراری
لنتهای ترمز موتور باید از نظر میزان ضخامت، عدم آلودگی به روغن و فاصله مناسب تا فلایویل بررسی شوند. عملکرد مگنت ترمز و رهاسازی دستی (اهرم ترمز) باید به دقت آزمایش شود تا در زمان قطعی برق، امکان نجات اضطراری مسافران وجود داشته باشد.
۳. سنجش وضعیت روغن، حرارت و تهویه موتورخانه
دمای استاندارد موتورخانه آسانسور باید بین ۵ تا ۴۰ درجه سانتیگراد حفظ شود. تجمع گرمای بیش از حد موجب آسیب به خازنهای تابلو فرمان و داغ شدن موتور میگردد. هواکشها و سیستمهای خنککننده باید فعال باشند و سطح روغن گیربکس و گرانروی آن بهطور ماهیانه ارزیابی شود.
۴. ساماندهی سیمکشیها و جلوگیری از نگهداری وسایل اضافی
موتورخانه آسانسور هرگز نباید به عنوان انباری مورد استفاده قرار گیرد. قرار دادن کارتن، ابزارآلات و مواد قابل اشتعال در مجاورت تابلو فرمان و موتور ممنوع است. سیمکشیها باید درون داکتها و لولههای استاندارد محافظت شده باشند.
بررسی جامع اجزا و الزامات ایمنی چاله و موتورخانه
به منظور درک بهتر نقاط حساس بازرسی، جدول زیر الزامات ایمنی و فنی اصلیترین قطعات مستقر در چاله و موتورخانه آسانسور را به تفکیک تشریح میکند:
| بخش آسانسور | قطعه یا تجهیز کلیدی | مهمترین ریسک یا خطر بالقوه | الزام ایمنی و اقدام سرویسکار |
|---|---|---|---|
| موتورخانه | سیستم ترمز مکانیکی و مگنت | عدم توقف بهموقع یا سر خوردن کابین | سنجش ضخامت لنت، عدم نشتی روغن و تست اهرم خلاص دستی |
| موتورخانه | تابلو فرمان و مدارات ایمنی | اتصال کوتاه، داغ شدن خازنها یا عمل نکردن ایمنی | آچارکشی اتصالات، تست کنتاکتورها و رفع گردوغبار با دمنده |
| موتورخانه | گاورنر (سیستم کنترل سرعت) | عمل نکردن ترمز اضطراری در افزایش سرعت | تست تحریک مکانیکی، بررسی سلامت سیمبکسل و سنسور الکتریکی |
| چاله (پیت) | کلید توقف اضطراری (Stop Switch) | شروع حرکت ناگهانی کابین هنگام حضور تکنسین | آزمایش قطع کامل مدار ایمنی قبل از ورود تکنسین به کف چاه |
| چاله (پیت) | ضربهگیرها (بافر پلیاورتان/روغنی) | آسیب شدید به کابین در برخورد احتمالی با تهچاه | بررسی سلامت فیزیکی، عدم پوسیدگی، تراز بودن و کنترل روغن بافر |
| چاله (پیت) | فلکه هرزگرد گاورنر و میکروسوئیچ | شل شدن سیمبکسل گاورنر و از کار افتادن پاراشوت | کنترل وزنه تعادل فلکه تهچاه، روانی بلبرینگ و تمیزی اطراف آن |
نکات ایمنی حیاتی در سرویس چاله آسانسور (پیت)
چاله آسانسور به عنوان پایینترین بخش مسیر حرکت کابین، خطرات متعددی از جمله خطر سقوط، گیر افتادن زیر کابین و شوک الکتریکی ناشی از رطوبت را به همراه دارد. به همین دلیل، سرویس چاله نیازمند دقت دوچندان است:
۱. فعالسازی سوئیچ توقف اضطراری (Stop Switch) پیش از ورود
تکنسین قبل از پا گذاشتن به کف چاله آسانسور، موظف است کلید قارچی قطع اضطراری تهچاه را فعال کند تا امکان حرکت تصادفی کابین از طریق احضارهای طبقات به طور کامل غیرفعال شود.
۲. بازرسی روشنایی دائمی و ایمنی نردبان ورود
چاله باید مجهز به چراغ روشنایی با محافظ حباب و کلید روشن و خاموش در دسترس ورودی باشد. نردبان ثابت استاندارد باید به دیواره چاه محکم شده باشد تا ورود و خروج سرویسکار با ایمنی کامل صورت گیرد.
۳. حفظ پاکیزگی، خشک بودن و کنترل نفوذ آب
کف چاله آسانسور باید همواره کاملاً تمیز، خشک و عاری از هرگونه زباله، گرد و خاک یا روغن نشتی باشد. جمع شدن آب در چاله میتواند به اتصالات برقی، سنسورها و زنجیر جبران آسیب بزند و خطر اتصالی برق را افزایش دهد. در صورت وجود رطوبت، علتیابی و عایقبندی چاه الزامی است.
۴. تست ضربهگیرها (بافرها) و فلکه تهچاه گاورنر
بافرهای پلیاورتان یا هیدرولیکی باید از نظر ترکخوردگی، روغنریزی و تراز بودن چک شوند. فلکه هرزگرد و وزنه تعادل گاورنر در تهچاه نیز باید از نظر روانی حرکت، سالم بودن میکروسوئیچ کشش سیمبکسل گاورنر و عدم وجود مانع تست شوند.
مراحل و چکلیست گامبهگام سرویس چاله و موتورخانه
تیمهای مهندسی با اتکا به فرآیندی ساختاریافته، اطمینان حاصل میکنند که تمامی اجزای حیاتی بدون هیچ کموکاستی بررسی میشوند. این اقدامات شامل مراحل زیر است:
- توقف ایمن کابین در بالاترین طبقه: جهت دسترسی ایمن به چاله، کابین به طبقات بالا هدایت شده و سیستم در وضعیت سرویس قرار میگیرد.
- ارزیابی چشمی و نظافت چاله: بررسی زبالهها، تست خشک بودن فضا و پاکسازی هرگونه روغن ریختهشده در زیر شاسیها.
- بررسی قطعات مستقر در کف چاه: تست عملکرد بافرهای زیر کابین و وزنه تعادل، سلامت زنجیر جبران، تمیزی پایههای ریلها و اتصالات ارت.
- انتقال به موتورخانه و کنترل تابلو فرمان: بازرسی اتصالات کابلها، کنتاکتورها، فیوزها و بررسی خطاهای ثبتشده در حافظه کنترلر.
- سرویس بخشهای محرکه: بررسی یاتاقانها، فلکه کشش، شیارها، ارزیابی یکنواختی کشش سیمبکسلها و لنتهای ترمز.
- آزمایش سنسورها و مدارات ایمنی: بررسی عملکرد گاورنر، سوئیچهای حد بالا و پایین و کنتاکتهای دربها.
- ثبت گزارش و صدور تاییدیه فنی: تحویل گزارش مکتوب سلامت آسانسور به همراه توصیههای فنی لازم به مدیریت ساختمان.
در پروژههای مسکونی و تجاری که علاوه بر نگهداری پیشگیرانه، نیاز به اقدامات جامعتر یا اصلاح ساختار کلی دارند، مشاوره تخصصی در زمینه سرویس و نگهداری آسانسور به شما کمک میکند تا نقشه راه مدونی برای بهینهسازی ساختمان خود داشته باشید.
چرا آسانسور یاس را برای سرویس چاله و موتورخانه در تهران انتخاب کنیم؟
شرکت آسانسور یاس با سالها تمرکز بر ارتقای استانداردهای فنی آسانسور در مناطق مختلف پایتخت، توانسته است اعتماد صدها مجتمع ساختمانی را جلب نماید. بهرهگیری از تجهیزات مدرن سنجش، استفاده از قطعات یدکی استاندارد، ارائه مشاورههای بیطرفانه و اجرای دقیق پروتکلهای ایمنی، مجموعه ما را به یکی از معتبرترین گزینهها در صنعت آسانسور تهران تبدیل کرده است. تکنسینهای ما پیش از اجرای هر خدمت، تمامی ابعاد ایمنی و استانداردهای ملی را بازبینی کرده و سلامت عملکرد سیستم شما را تضمین میکنند.
درخواست مشاوره، بازدید و خدمات سرویس آسانسور در تهران
اگر در ساختمان خود صدای غیرعادی، لرزش کابین، بوی سوختگی از موتورخانه یا تجمع آب و رطوبت در کف چاله آسانسور احساس کردهاید، پیش از وقوع خرابیهای بزرگتر یا خطرات جانی، با کارشناسان آسانسور یاس تماس بگیرید. تیم پشتیبانی ما آماده ارائه مشاوره، اعزام کارشناس جهت بازدید و انعقاد قراردادهای مطمئن سرویس دورهای در تمام نقاط تهران است.
برای برقراری ارتباط با کارشناسان و ثبت درخواست خدمات میتوانید با شمارههای زیر تماس حاصل فرمایید:
- شماره تماس دفتر: 02144760718
- شماره همراه و مشاوره مستقیم: 09123688049
- ساعات پاسخگویی: شنبه تا پنجشنبه از ساعت ۹ صبح الی ۶ عصر
- نشانی: تهران، بزرگراه خرازی، خیابان نهاوند، میدان خرمآباد، خیابان کامل، جنب بیمارستان تریتا، برج تریتا، طبقه ۱۵، واحد D
همین امروز برای بررسی وضعیت ایمنی موتورخانه و چاله آسانسور ساختمان خود اقدام کنید و از طریق تماس تلفنی با متخصصان ما، از ایمنی تردد روزانه ساکنان اطمینان حاصل فرمایید. همچنین میتوانید برای اطلاعات بیشتر از صفحه ارتباط با ما در آسانسور یاس دیدن نمایید.
برنامه زمانی و دورههای پیشنهادی سرویس و تست قطعات
تنظیم یک برنامه زمانبندی منظم، از فرسایش و استهلاک پیشبینینشده آسانسور جلوگیری میکند. جدول زیر دورههای پیشنهادی برای بازرسی و سرویس هر بخش را نشان میدهد:
| عنوان عملیات سرویس | دوره زمانی بازدید | روش ارزیابی و تست | وضعیت مطلوب و استاندارد |
|---|---|---|---|
| نظافت کف چاله و کنترل رطوبت | ماهیانه | بازدید چشمی و سنجش عدم تجمع آب و لجن | کاملاً خشک، بدون زباله و بدون نشت روغن |
| تست عملکرد استپ قارچی و روشنایی چاه | ماهیانه | فعالسازی دستی و قطع فرمان حرکت آسانسور | قطع آنی حرکت سیستم و روشنایی مناسب مسیر |
| آچارکشی و نظافت تابلو فرمان | ماهیانه تا سه ماه یکبار | کنترل اتصالات ترمینالها و تست رلهها | محکم بودن اتصالات و عدم وجود گردوغبار |
| کنترل سطح و کیفیت روغن گیربکس | ماهیانه | بررسی گیج روغن و رنگ و غلظت سیال | قرار داشتن در محدوده مجاز گیج بدون آلودگی شدید |
| تست لنت ترمز و فاصله هوایی مگنت | ماهیانه | اندازهگیری ضخامت گوشت لنت و زمان درگیری | حداقل ضخامت استاندارد لنت و توقف بدون لرزش |
| تست ضربهگیرهای هیدرولیک یا فنری | ششماهه | بررسی سلامت فیزیکی، نشتی روغن و تراز بودن | بازگشت روان پیستون به حالت اولیه و عدم تغییر فرم |
سوالات متداول درباره سرویس چاله و موتورخانه آسانسور
۱. سرویس چاله و موتورخانه آسانسور هر چند وقت یکبار باید انجام شود؟
طبق استانداردهای ملی و دستورالعملهای بینالمللی، بازدید و سرویس چاله و موتورخانه آسانسور باید به صورت ماهیانه و حداقل یک بار در ماه توسط تکنسین متخصص و دارای صلاحیت انجام شود.
۲. در صورت مشاهده آب یا رطوبت در چاله آسانسور چه اقدامی باید انجام دهیم؟
در صورت مشاهده آب، بلافاصله آسانسور را خاموش کرده و مراتب را به شرکت سرویسکار اطلاع دهید. آب میتواند موجب اتصالی سوئیچها و زنگزدگی بافرها شود و باید پس از تخلیه، مسیر نفوذ رطوبت با عایقبندی برطرف گردد.
۳. دمای مناسب برای موتورخانه آسانسور چقدر است؟
دمای بهینه برای عملکرد صحیح قطعات الکترونیکی تابلو فرمان و الکتروموتور آسانسور بین ۵ تا ۴۰ درجه سانتیگراد است. در صورت افزایش دما باید از سیستمهای تهویه و فن مناسب استفاده شود.
۴. آیا مدیر ساختمان یا ساکنان میتوانند وارد چاله یا موتورخانه شوند؟
خیر؛ ورود افراد غیرمتخصص به چاله آسانسور و موتورخانه به دلیل وجود خطراتی چون برقگرفتگی، سقوط و حرکت ناگهانی قطعات مکانیکی اکیداً ممنوع بوده و کلید این فضاها تنها باید در اختیار افراد مجاز و سرویسکاران باشد.
۵. هزینه سرویس چاله و موتورخانه در تهران چگونه محاسبه میشود؟
هزینه سرویس معمولاً در قالب قراردادهای سالیانه سرویس و نگهداری محاسبه میشود و بسته به تعداد توقف، نوع آسانسور (گیربکس، گرلس یا هیدرولیک) و وضعیت فنی ساختمان متفاوت است. برای استعلام دقیق هزینه با شماره 02144760718 تماس بگیرید.
