نصب آسانسور بیرون ساختمان
مرداد 23, 1403
اصول طراحی آسانسور
شهریور 7, 1403
در دنیای امروزی که ساختمان‌های چند طبقه تجاری و مسکونی به سرعت در حال گسترش هستند، بررسی و نگهداری بهینه آسانسورها به یکی از دغدغه‌های اصلی مدیریت ساختمان‌ها تبدیل شده است. عملکرد صحیح و ایمن آسانسور نه تنها بر راحتی و رفاه ساکنان تأثیرگذار است بلکه می‌تواند به پیشگیری از مشکلات مالی و جانی ناشی از نقص‌های فنی کمک کند. بازرسی دوره‌ای آسانسور به شناسایی و رفع ایرادات احتمالی کمک می‌کند و تضمین می‌کند که این وسیله حیاتی مطابق با استانداردهای ایمنی و عملکردی عمل کند.
در این مطلب، به اهمیت بازرسی منظم آسانسور، ضرورت‌های آن، و نکات کلیدی که برای نگهداری صحیح و مؤثر آسانسور باید در نظر داشته باشید، خواهیم پرداخت.
بررسی بازدید آسانسور
بازدید آسانسور به‌طور منظم و دوره‌ای به منظور اطمینان از عملکرد صحیح و ایمن آن انجام می‌شود و به‌طور معمول توسط شرکت‌هایی که مسئول نصب و نگهداری آسانسور هستند، صورت می‌گیرد. روند کلی بازرسی به شرح زیر است:
برنامه‌ریزی بازدید:
بازدیدهای آسانسور معمولاً به‌صورت ماهانه یا مطابق با برنامه‌ریزی منظم شرکت خدمات‌دهنده انجام می‌شود. این بازدیدها بر اساس توافق قبلی میان مدیر ساختمان و شرکت خدماتی تنظیم می‌شود.
حضور تکنسین متخصص:
در زمان مقرر، تکنسین متخصص از شرکت خدمات‌دهنده به محل مراجعه می‌کند. این تکنسین باید دارای تجربه و دانش کافی در زمینه تعمیر و نگهداری آسانسورها باشد و با استانداردهای ایمنی آشنا باشد.
بازرسی کامل آسانسور:
تکنسین به دقت تمام اجزای آسانسور را بررسی می‌کند. این شامل سیستم‌های مکانیکی (مانند کابل‌ها و فلکه‌ها)، سیستم‌های الکتریکی (مانند تابلوهای کنترل و سنسورها)، و قسمت‌های دیگر مانند درها و کابین است.
. تشخیص مشکلات:
در طول بازرسی، تکنسین به دنبال هرگونه نشانه‌ای از خرابی یا آسیب به قطعات می‌گردد. این شامل بررسی صداهای غیرعادی، عملکرد نادرست درها، مشکلات در سیستم‌های کنترل و هرگونه خرابی دیگر است.
گزارش مشکلات:
در صورتی که مشکلاتی شناسایی شود، تکنسین گزارشی جامع از وضعیت آسانسور تهیه می‌کند. این گزارش شامل جزئیات مشکلات، وضعیت کنونی قطعات، و پیشنهادات برای تعمیرات یا تعویض قطعات است.
تأیید و اقدام به تعمیر:
گزارشی که توسط تکنسین تهیه می‌شود به مدیر ساختمان یا مسئول مربوطه ارائه می‌شود. اگر تعمیرات یا تعویض قطعات ضروری باشد، پس از تأیید مالک یا مدیر، اقدامات لازم برای اصلاح مشکلات انجام می‌شود.
ثبت و پیگیری:
پس از انجام تعمیرات یا بازرسی، تمامی اقدامات و تعمیرات به دقت ثبت می‌شود. این سوابق برای پیگیری وضعیت آسانسور و برنامه‌ریزی بازرسی‌های آینده مهم است.
بازدید منظم و حرفه‌ای آسانسور نه‌تنها به بهبود عملکرد و طول عمر آن کمک می‌کند بلکه از وقوع مشکلات و حوادث احتمالی پیشگیری می‌نماید، به این ترتیب ایمنی و راحتی کاربران آسانسور تضمین می‌شود.
مزایای بازدید منظم آسانسور
مزایای بازدید منظم آسانسور به شرح زیر است:
پیشگیری از مشکلات بزرگتر:
با انجام بازدیدهای دوره‌ای، مشکلات کوچک و جزئی آسانسور شناسایی و برطرف می‌شوند. این پیشگیری از بروز مشکلات جدی‌تر و هزینه‌های بالاتر در آینده کمک می‌کند. بازرس به مدیران ساختمان یا مالکان گزارشی از وضعیت آسانسور ارائه می‌دهد که شامل هزینه‌های احتمالی و نیاز به تعمیرات است، که به برنامه‌ریزی بهتر و جلوگیری از خسارت‌های بزرگ کمک می‌کند.
تضمین ایمنی:
یکی از وظایف اصلی تکنسین، بررسی موتورخانه و تجهیزات آسانسور است. این کار شامل شناسایی مشکلاتی مانند نگهداری وسایل اضافی در موتورخانه است که ممکن است خطرات امنیتی مانند آتش‌سوزی به همراه داشته باشد. با گزارش این مشکلات به مدیران، اقدامات لازم برای ایمن‌سازی محیط و جلوگیری از حوادث احتمالی صورت می‌گیرد.
جلوگیری از حوادث و هزینه‌های اضافی:
نواقص و ایرادهای شناسایی شده توسط بازرس باید به‌طور جدی گرفته شوند. عدم رسیدگی به این مشکلات می‌تواند منجر به حوادث و آسیب‌های جدی برای کاربران آسانسور شود، که ممکن است نیاز به فرآیندهای طولانی برای جبران خسارت و تعمیرات داشته باشد.
گزارش و پیگیری اصلاحات:
پس از انجام تعمیرات و اصلاح نواقص، تکنسین گزارشی از موارد اصلاح شده تهیه می‌کند. مدیر ساختمان یا مالک باید این گزارش را به دقت بررسی کرده و عملکرد آسانسور را طی چند روز ارزیابی کند. در صورت بروز مشکلات جدید، لازم است با تکنسین تماس گرفته و مشکل را گزارش داد تا اقدامات لازم انجام شود.
بازدید منظم آسانسور با شناسایی و رفع مشکلات به موقع، به حفظ ایمنی و کارایی آسانسور کمک کرده و از بروز هزینه‌های اضافی و حوادث ناگوار جلوگیری می‌کند.
مشکلات قابل بررسی در زمان بازدید آسانسور
هنگام بازدید از آسانسور، تکنسین می‌تواند موارد متعددی را شناسایی کند که نشان‌دهنده وجود نقص یا ایراد در تجهیزات و عملکرد آسانسور است. این موارد شامل موارد زیر می‌شود:
مشکل در نور چاهک:
نقص در نور چاهک می‌تواند به معنای عدم روشنایی مناسب در این قسمت باشد که بر ایمنی و عملکرد آسانسور تأثیر می‌گذارد.
معیوب بودن چراغ بالای اتاقک:
خرابی چراغ بالای کابین آسانسور می‌تواند به مشکلاتی در دید و عملکرد مناسب آن منجر شود.
آب‌گرفتگی یا کثیفی در چاهک:
وجود آب، کثیفی یا پر شدن چاهک ممکن است موجب مشکلات عملکردی و ایمنی شود.
آلودگی موتورخانه:
کثیفی و آلودگی زیاد در موتورخانه می‌تواند بر کارایی تجهیزات تأثیر منفی بگذارد و نیاز به نظافت دارد.
خرابی دستگاه معکوس‌کننده حرکت درب:
عدم عملکرد صحیح دستگاه معکوس‌کننده حرکت درب ممکن است باعث مشکلات در باز و بسته شدن درب آسانسور شود.
مشکل در چراغ اضطراری کابین:
عدم کارکرد چراغ اضطراری در کابین می‌تواند در مواقع بحرانی، ایمنی را به خطر اندازد.
اختلال در عملکرد سیستم احیای آتش‌نشانی:
نقص در سیستم احیای آتش‌نشانی می‌تواند باعث عدم عملکرد مناسب این سیستم در مواقع اضطراری شود.
مشکل در عملکرد محدودکننده حرکت درب:
نقص در عملکرد محدودکننده حرکت درب می‌تواند موجب مشکلات در بسته شدن صحیح درب‌ها شود.
وجود تجهیزات اضافی در موتورخانه:
قرار دادن وسایل غیرضروری در موتورخانه می‌تواند منجر به مشکلات ایمنی و عملکردی شود.
بررسی منبع روشنایی اتاقک:
اطمینان از کارکرد صحیح منبع روشنایی کابین برای راحتی و ایمنی کاربران ضروری است.
مشکل در عملکرد درب دسترسی:
مشکلات در عملکرد درب دسترسی به آسانسور می‌تواند باعث نارضایتی و مشکلات در استفاده از آسانسور شود.
بازرسی آسانسور: چه مواردی بررسی می‌شود؟
بازرسی منظم آسانسور شامل بررسی دقیق چندین جنبه از عملکرد و ایمنی آسانسور است. در این فرآیند، تکنسین موارد زیر را چک می‌کند:
- تکنسین بررسی می‌کند که ضربه‌گیر و وزنه تعادل به درستی عمل می‌کنند و نقصی در این اجزا وجود ندارد.
- ایمنی کلی سیستم بررسی می‌شود تا از عملکرد صحیح تمامی اجزا و تجهیزات اطمینان حاصل شود.
- وضعیت گاورنر و سیستم برق اضطراری برای عملکرد صحیح و ایمنی بررسی می‌شود.
- دستگاه اسلک که برای جلوگیری از افت کابل‌ها و ایمنی عملکرد آسانسور استفاده می‌شود، تحت بررسی قرار می‌گیرد.
- محل نگهداری کپسول‌های آتش‌نشانی بررسی می‌شود تا از دسترسی و وضعیت مناسب آن‌ها اطمینان حاصل شود.
- درب کابین باید به درستی باز و بسته شود و قفل آن نیز باید به خوبی عمل کند.
- روشنایی در تمامی مراحل حرکت آسانسور باید حفظ شود و تکنسین این مورد را نیز بررسی می‌کند.
- درب‌های کابین باید به راحتی و با نیروی مناسب باز و بسته شوند و نسبت به کابین تراز باشند.
- عملکرد دکمه‌ها، به‌ویژه دکمه توقف، باید به درستی بررسی شود.
- آسانسور باید در تمام ایستگاه‌ها مطابق با دستور دریافتی توقف کند.
- روشنایی داخل کابین باید استاندارد و کافی باشد.
- اتصال خط تلفن به آتش‌نشانی و اپراتور باید بررسی شود.
- تمام تجهیزات مکانیکی موجود در سقف کابین باید تحت بازرسی قرار گیرند.
- سیستم توقف در بالای کابین باید بررسی شود.
- درب‌های اضطراری در بازرسی چاهک آسانسور باید تست و عملکرد آن‌ها بررسی شود.
- گودال چاه باید پاکسازی و از وجود مواد اضافه تخلیه شود.
- قاب کابین باید بررسی شود تا از عدم آسیب و خرابی آن اطمینان حاصل شود.
- وضعیت ماشین‌آلات، کابل‌ها و دستگاه‌های توقف باید بررسی شود.
- بتن سقف چاه باید بررسی شده و هرگونه ترک خوردگی یا آسیب گزارش شود.
- کف چاله باید کمی مرطوب شود تا گرد و غبار جذب گردد.
بازرسی موتورخانه آسانسور
- وضعیت روغن یاتاقان‌های الکتروموتور بررسی می‌شود.
- موتور گیربکس و وضعیت روغن‌ریزی آن چک شده و در صورت مشاهده لرزش یا صدای غیرعادی گزارش می‌شود.
- فلکه‌های اصلی و هرزگردها مورد بازرسی قرار می‌گیرند.
- مگنت ترمز چک و تنظیم می‌شود.
- عملکرد کفشک‌های ترمز بازرسی می‌شود.
- گاورنر، کنتاکت‌ها و رله‌ها چک می‌شوند.
- تابلو فرمان و اتصالات آن بررسی شده و عملکرد درست آن ارزیابی می‌شود.
- وضعیت لنت ترمز، محل‌های گریس‌شده، سیستم تهویه و لاستیک‌های ضربه‌گیر بررسی می‌شود. همچنین، کنترل بار، فاز و فیوزها از نظر عملکرد ارزیابی می‌شود.
سرویس و تعمیر آسانسور
پس از بازرسی، ممکن است تکنسین توصیه به سرویس آسانسور کند. سرویس منظم به‌ویژه در ساختمان‌های پر تردد ضروری است و به حفظ عملکرد و ایمنی آسانسور کمک می‌کند. توصیه می‌شود که هر چهار ماه یک بار برای سرویس آسانسور اقدام شود.
اگر با مشکلاتی مانند توقف آسانسور بین طبقات، باز نشدن درب، ایجاد سر و صداهای غیرعادی یا قطع برق مواجه شدید، یا اگر تکنسین مشکلات احتمالی را گزارش داد، باید به سرعت نسبت به تعمیر اقدام کنید. عدم تعمیر به‌موقع می‌تواند به سایر قطعات آسیب زده و هزینه‌های تعمیر را به‌طور قابل توجهی افزایش دهد.
سخن آخر
برای اطمینان از عملکرد بهینه و ایمنی آسانسور خود، بازدید و بررسی‌های منظم از اهمیت زیادی برخوردار است. شرکت آسانسور یاس با ارائه خدمات تخصصی و بازرسی دقیق، می‌تواند به شما کمک کند تا از عملکرد صحیح آسانسور خود اطمینان حاصل کنید و از بروز مشکلات جدی جلوگیری کنید. جهت استعلام قیمت و دریافت مشاوره دقیق، لطفاً با شرکت آسانسور یاس تماس بگیرید تا بهترین پیشنهادات و خدمات متناسب با نیازهای خاص ساختمان شما را ارائه دهند.
سوالات متداول
چه عواملی بر هزینه بازدید آسانسور تأثیر می‌گذارند؟
هزینه بازدید آسانسور تحت تأثیر عواملی مانند نوع آسانسور، تعداد طبقات ساختمان، وضعیت فعلی آسانسور، و نیاز به تعمیرات خاص قرار دارد. همچنین، شرکت‌های مختلف ممکن است نرخ‌های متفاوتی برای خدمات خود ارائه دهند.
چند وقت یکبار باید آسانسور خود را بازدید کرد؟
توصیه می‌شود که آسانسور حداقل هر ماه یک بار توسط تکنسین متخصص بازدید شود. همچنین، برای سرویس و نگهداری بهتر، بازدیدهای دوره‌ای هر چهار ماه یک بار نیز مفید است.
آیا بازدید و تعمیرات آسانسور شامل هزینه‌های اضافی نیز می‌شود؟
بله، هزینه‌های بازدید معمولاً شامل خدمات استاندارد است، اما در صورت نیاز به تعمیرات یا تعویض قطعات، هزینه‌های اضافی بر اساس نوع تعمیرات و قطعات مورد نیاز به هزینه نهایی اضافه می‌شود.
چه مدارکی برای درخواست بازدید آسانسور از شرکت نیاز است؟
برای درخواست بازدید، معمولاً نیاز به اطلاعات پایه‌ای مانند موقعیت جغرافیایی ساختمان، نوع و مدل آسانسور، و توضیحات در مورد مشکلات فعلی آن است. همچنین، ممکن است نیاز به هماهنگی زمانی با شرکت برای انجام بازدید باشد.
